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定期会和临时会。业主大会定期会应当按照业主大会事则的定。有下列情形之一的，业主委员会应当及时组织召业主大会临时会：（）持有百分之十以上投票权的业主提的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时理的；（三）业主大会事则规定的其他情。发生前款定的情

模型中现金流回正的周期设定在五年但即便早进入这领域的万科，前都有五年的发展时间。收益并不得高，也是要面对的现实。万科董事会主席郁亮的表态里以看出。据他称：从回报率来说，我们能达1%-2%的回报率，就已经很满意了。未来长租公寓回报率6%-8%正常(水平)

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